新款現代憲法新論大折扣
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商品訊息功能:
內容簡介: 博客來網路書局 一般認為,現代憲法是西方政治思想與政治實踐長期演進的產物。因此,在西方政治史的框架下對這一演進歷程進行全景式的梳理與考察,顯然有助於我們在具體歷史語境里深刻理解憲法理論與實踐的內核與現實意義。筆者認為,《現代憲法新論》一書,無論在理論層面還是在制度層面,甚至論述本身都給我們提供了較多助益。總體而言,本書以西方政治史與憲法制度史為線索,厘清了現代憲法的各種知識淵源和制度淵源,梳理了各國之間憲法的流傳繼轉關系,並細致分析了各國憲法發生、演變的線索,詳略得當,有張有弛。本書有如一部記載詳盡的航海日記,一絲不苟的記錄了關於航船的結構、航行路線、舵手名冊和遭遇風暴及化險為夷的種種原因。這種對於現代憲法的全景考察,無疑讓每一個釋卷者都為作者豐富的政治史知識,舉重若輕的歷史眼光、深刻合理的理論洞見而深深折服。如果缺乏相應的知識結構與洞察力,要完全攫獲作者的敘述線索和思路,准確把握書中各種論斷的精髓,對於大多數讀者而言,顯然是一件較為困難的事。更為重要的是,與當今許多憲法論著動輒凌空蹈虛,玄虛伉頡相較,《現代憲法新論》應該是一部真正的憲法著作,我們在其中極少讀到作者無根無據、隨意空洞的獨斷,相反,作者大量的中斷,都是建立在對憲法史詳盡考察的基礎上水到渠成作出的。這種貼着事實的寫作,的確讓人耳目一新,反躬良久。
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內容來自YAHOO新聞
國人瘋海外置產 消基會籲注意銷售陷阱
新頭殼newtalk 2015.07.31 王子軒 陳毅龍/台北報導
台灣房價高加上政府的打房政策,使房市交易日趨低迷,海外房地產反而成為國人近幾年瘋迷的目標。消基會31日下午召開記者會,強調經審視近年來國內業者銷售海外房地產的銷售手法與廣告,列出銷售陷阱與風險,提醒購買海外房地產的民眾要多留心注意。
消基會房屋委員會委員張欣民表示,目前檯面上銷售海外房屋的人,除了專業仲介公司外,還包括跨行業的業者,如旅遊業等。他提醒,民眾在購買海外房地產時,得留意經紀業者的身分適性,包括是否為合法的銷售公司外,還得注意有沒有繳交25萬元的營業保證金,以及在台灣的不動產經紀人證照。
關於銷售廣告(話術)的真實性,張欣民表示,有些業者會打出每年房價的增值空間,但根據10月起開始實施的不動產說明書應記載不得記載規定,「不得記載房價有上漲空間或預測房價上漲之情形」。另外,未來常存有變數,他舉台灣機場捷運線為例,台灣機場捷運線已跳票2次,本來說今年底會通車,但真的是否會通車?沒人說得準,更何況是海外。
民眾也得注意買賣房屋時,資訊透明度夠不夠高,資訊透明度越高,購買的風險越低。張欣民強調,現在台灣有實價登錄,但海外有些國家如東南亞許多國家都沒有,民眾買房時,只能聽信業者的話,如此一來,風險甚高。
因此,消基會呼籲消費者在購買海外房地產的同時,選擇合法房仲業者,並要求業者銷售時,提供完整的不動產報告,包含:產權調查、土地使用許可以及都市計劃分析,且銷售物件應該要有當地的實價登錄報告書,讓資訊透明化,以保障自身權益。
新聞來源https://tw.news.yahoo.com/國人瘋海外置產-消基會籲注意銷售陷阱-101131814--finance.html
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